Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения
МГБТЭ
+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Судебная экспертиза после залива квартиры

Цель и задача судебной экспертизы: ответить на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от  23 апреля 2019 года о назначении по гражданскому делу № 2-345/19 по иску ХХХ к ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,  судебной  экспертизы:

  1. Имеются ли в квартире № 40А по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ следы залива, если да, то, что могло являться причиной их образования?;
  2. Имеется ли причинно-следственная связь между заливом квартиры № 40А, по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ и заливом квартиры № 39А по тому же адресу, имевшим место 14.03.2018 г.?;
  3. Могло ли стать причиной залива квартир № 39А и № 40А по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ неудовлетворительное состояние кровли по указанному адресу?;
  4. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры № 39А по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ в результате залива, имевшего место 14.03.2018 г. с учетом износа и без учета износа?

Объект экспертизы:  жилые помещения квартиры № 39А и № 40А, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, дом ХХХ, корпус ХХХ.

 

Исследовательская часть

Объект исследованияиндивидуально-определенный объект, представленный для производства судебной экспертизы по конкретному делу. В данном случае – объект исследования представляет собой эксплуатируемые помещения квартир № 39А и 40А расположенных в жилом доме № 9 корпус 1 по адресу: г. Москва, ул. ХХХ.

30 мая 2019 года с 11.00 до 12.10 экспертом ООО «Московское городское Бюро товарных экспертиз» ХХХ и произведен осмотр и выполнены необходимые исследования объекта.

Осмотр производился экспертом при естественном и искусственном освещении. При осмотре и проведении исследований помещений квартир № 39А и № 40А, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, дом ХХХ, корпус ХХХ присутствовали от истца:  ХХХ, ХХХ, от ответчика: ХХХ и ее представитель ХХХ.

В процессе осмотра производилось выборочное фиксирование на цифровую камеру «Samsung», что соответствует требованиям СП 13-102-2003  п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

***************************************************************************************************************************************************

 

Выводы

Ответы на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от 23 апреля 2019 года о назначении по гражданскому делу № 2-345/19 по иску ХХХ к ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры:

Вопрос № 1. Имеются ли в квартире № 40А по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ следы залива, если да, то, что могло являться причиной их образования?

Ответ на вопрос № 1: При проведении экспертного осмотра  30.05.2019 г в кв. № 40А в помещении,  бывшим ранее ванной комнатой, видны явные следы неоднократных заливов в виде имеющихся повреждений отделочного покрытия потолка и стен: желтоватые разводы от воды по всей поверхности, в том числе на внутренней поверхности натяжного потолка, трещины и отслоение штукатурного и окрасочного слоя потолка и стен, образование плесневого грибка.

Причиной образования следов заливов в виде повреждений отделочного покрытия в кв. № 40А является неудовлетворительное техническое  состояние металлической кровли с разгерметизацией  фальцевых соединений в ее части, расположенной над квартирой № 40А с образованием протечек при усилении  количества осадков и в период  интенсивного таяния снега, и как следствие этого,  залитие кв. № 40А с кровли через вышерасположенный технический этаж.

 

Вопрос № 2. Имеется ли причинно-следственная связь между заливом квартиры № 40А, по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ и заливом квартиры № 39А по тому же адресу, имевших место 14.03.2018 г.?

В  марте, в период интенсивного таяния снега при наличии протечки в кровле достаточно большой объем воды может просочиться через  перекрытие и  участок его соединения со стеной  в квартиру последнего этажа и далее проникнуть в нижерасположенную квартиру.

Ответ на вопрос № 2. Если звонок - заявка  из квартиры № 40А в 14 часов 34 минуты 14 марта 2018 года (№ 12-034-008513/18) о наличии сильной течи по потолку и стенам все же была принята ОДС, то можно однозначно утверждать, что имеется прямая причинно-следственная связь между заливом квартиры № 40А, по адресу г. Москва,  ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ и заливом квартиры № 39А по тому же адресу, имевшим место 14.03.2018 г.

 

Вопрос № 3. Могло ли стать причиной залива квартир № 39А и № 40А по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ неудовлетворительное состояние кровли по указанному адресу?

Ответ на вопрос № 3: Неудовлетворительное техническое  состояние металлической  кровли с разгерметизацией  фальцевых соединений в ее части, расположенной над квартирой № 40А с образованием протечки при увеличении количества осадков и в период  интенсивного таяния снега в марте могло стать причиной залива квартир № 39А и № 40А по адресу г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ.

 

Вопрос № 4. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры № 39А по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ в результате залива, имевшего место  14.03.2018 г. с учетом износа и без учета износа?

Ответ на вопрос № 4.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 39А по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ в результате залива, имевшего место  14.03.2018 г. c учетом износа  на момент проведения исследования составляет:

122 553,24 руб.

(Cто двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля, 24 копейки включая НДС.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 39А по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, д. ХХХ, корп. ХХХ в результате залива, имевшего место  14.03.2018 г. без учета износа на момент проведения исследования составляет:

129 905, 14 руб.

(Cто двадцать девять тысяч девятьсот пять) рублей, 14 копеек включая НДС.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять