Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения
МГБТЭ
+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Судебная экспертиза после залива квартиры

Цель и задача судебной экспертизы: ответить на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи  Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от 21 декабря 2018 года о назначении по гражданскому делу № 2-7793/18 по иску ХХХ и ХХХ к ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,  судебной  оценочно-строительной экспертизы:

  1. Относятся ли повреждения, жилого помещения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта:  квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г., с учетом акта комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г.?;
  2. Относятся ли повреждения имущества, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.?;
  3. Определить стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, с учетом износа жилого дома и квартиры и без учета износа?;
  4. Определить стоимость ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, в результате залива от 02.06.2018 г., с учетом износа и без учета износа?

Объект экспертизы:  жилые помещения квартиры № 120, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ;

  • имущество, расположенное в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, а именно:
  • диван 3х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • диван 2х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб;
  • вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,
  • плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом  товарной марки «Gorenje».

 

Исследовательская часть

Объект исследованияиндивидуально-определенный объект, представленный для производства судебной экспертизы по конкретному делу. В данном случае – объект исследования представляет собой эксплуатируемые помещения квартиры № 120, расположенной в жилом доме по адресу: г. Москва, ХХХ.

14 февраля 2019 года с 10.00 до 11.00 экспертами ООО «Московское городское Бюро товарных экспертиз» ХХХ и ХХХ произведен осмотр и выполнены необходимые исследования объекта.

Осмотр производился экспертом при естественном и искусственном освещении. При осмотре и проведении исследований помещений квартиры № 120, расположенной в жилом доме по адресу: г. Москва, ХХХ присутствовали  истцы:  ХХХ и ХХХ, их представитель по доверенности ХХХ, ответчик ХХХ и представитель  ГБУ “ХХХ“ ведущий инженер  ПТО ХХХ.

В процессе осмотра производилось выборочное фиксирование на цифровую камеру «Samsung», что соответствует требованиям СП 13-102-2003  п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

********************************************************************************************************************************************************

 

Выводы

Ответы на вопросы, поставленные в определении Федерального судьи Симоновского районного суда г. Москвы ХХХ от 21 декабря 2018 года о назначении по гражданскому делу № 2-7793/18 по иску ХХХ и ХХХ к  ХХХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,  судебной  оценочно-строительной экспертизы:

 

Вопрос № 1. Относятся ли повреждения, жилого помещения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта:  квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г., с учетом акта комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г.?

Ответ на вопрос № 1:При проведении экспертного исследования, учитывая акт комиссионного обследования квартиры от 05.06.2018 г., можно сделать вывод о том, что не все повреждения, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4 о стоимости восстановительного ремонта объекта:  квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, относятся к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.

Установлено, что имеющиеся повреждения и дефекты паркетного покрытия пола  в помещениях комнат и коридора в виде истирания поверхности, отслоения и выпадения планок по всей площади не связаны с произошедшим 02.06.2018 г. заливом, они являются следствием крайней степени его износа  в процессе длительной эксплуатации без проведения профилактического ремонта.  Паркетное покрытие требовало полной замены еще до произошедшего залива.  Повреждений покрытия пола из линолеума в помещении кухни в виде его вздутия и набухания не обнаружено. Трещины в покрытии потолка по русту (в стыке плит перекрытия), деформация антресоли из ДСП, плохое закрытие двери в санузле также  с заливом не связаны, а являются следствием длительной эксплуатации без проведения ремонтных работ.

Работы по устранению вышеперечисленных повреждений и дефектов (работы по их замене) в расчет стоимости восстановительного ремонта, подразумевающую только стоимость работ, необходимых для приведения помещений в техническое состояние, предшествующее заливу, т.е стоимость устранения  только дефектов (повреждений), возникших именно в результате данного залива включаться не должны.

 

Вопрос № 2. Относятся ли повреждения имущества, описанные в Экспертном заключении № А18-0927/8-4, о стоимости восстановительного ремонта объекта:  квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ХХХ, составленном ООО “ХХХ“, к заливу, имевшему место 02.06.2018 г.?

        п/н

Наименование

Исследование по объекту

Вывод

1

Диван 3х местный, обивка мебельная ткань, с возможностью трансформации в двуспальную кровать (механизм «книжка»), с ящиком для белья.

Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 - намокание, деформация внутренних элементов на момент проведения экспертизы не обнаружены.

Следов воздействия воды/влаги на диван на момент проведения экспертизы не установлено.

2

Диван 2х местный, обивка мебельная ткань, с возможностью трансформации в двуспальную кровать, с ящиком для белья.

Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 - намокание, деформация внутренних элементов на момент проведения экспертизы не обнаружены.

Следов воздействия воды/влаги на диван на момент проведения экспертизы не установлено.

3

Кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб. Каркас изделий изготовлен из  ЛДСП белого цвета, фасад (дверцы) из МДФ панелей с отделкой под дерево (светлокоричневого цвета). Столешница из ДСП.

Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 - намокание, разбухание основных элементов конструкции на момент проведения экспертизы не обнаружены.

Следов воздействия воды/влаги на кухонный гарнитур на момент проведения экспертизы не установлено.

4

Вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,

Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 - намокание, нарушение в работе основных функций на момент проведения экспертизы не обнаружены.

Следов воздействия воды/влаги на вытяжку на момент проведения экспертизы не установлено.

Изделия работоспособны, эксплуатация по прямому назначению возможна. Следов проведения над изделиями ремонтных либо восстановительных работ не выявлено.

Залив имевший место 02.06.2018 не имеет отношения к текущему техническому состоянию вытяжки Jetair.

5

Плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом  товарной марки «Gorenje»

Дефекты указанные в Экспертном заключении № А 18-0927/8-4-1 - намокание, нарушение в работе основных функций на момент проведения экспертизы не обнаружены.

Следов воздействия воды/влаги на плиту на момент проведения экспертизы не установлено.

Изделия работоспособны, эксплуатация по прямому назначению возможна. Следов проведения над изделиями ремонтных либо восстановительных работ не выявлено.

Залив имевший место 02.06.2018 не имеет отношения к текущему техническому состоянию плиты газовой Gorenje .

 

Вопрос № 3.  Определить стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, с учетом износа жилого дома и квартиры и без учета износа?

Ответ на вопрос № 3: Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г,, с учетом износа жилого дома и квартиры на момент проведения исследования составляет:

122 430,82 руб.

(Cто двадцать две тысячи четыреста тридцать) рублей, 82 копейки включая НДС.

 

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 120, расположенной в доме № 10 по улице ХХХ в г. Москве в результате залива от 02.06.2018 г, без учета износа жилого дома и квартиры на момент проведения исследования составляет:

133 213, 36 руб.

(Cто тридцать три тысячи двести тринадцать) рублей, 36 копеек включая НДС.

 

Вопрос № 4. Определить стоимость ущерба, причиненного имуществу, находящемуся в квартире по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, в результате залива от 02.06.2018 г., с учетом износа и без учета износа?

Ответ на вопрос № 4.

На основании органолептического осмотра и тестирования имущества расположенного в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ, а именно:

  • диван 3х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • диван 2х местный с тканевой обивкой с возможностью трансформации в двуспальную кровать,
  • кухонный гарнитур состоящий из пяти навесных шкафов и трех рабочих столов-тумб;
  • вытяжка каминная белого цвета товарной марки «Jetair»,
  • плита газовая отдельно стоящая 4х конфорочная с духовым шкафом  товарной марки «Gorenje»

Следов воздействия воды/влаги в результате залива от 02.06.2018 г. не установлено. Ущерб имуществу от залива помещения не установлен.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять