+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Судебная экспертиза после залива квартиры

Цель и задача судебной экспертизы: ответить на вопросы, поставленные в определении Мировой судьи о назначении по гражданскому делу № 2-XXX/2017 по иску гр. A к гр. B о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебной строительно-оценочной экспертизы:

  1. Установить причину заливов, произошедших 27 июня 2016 года (акт от 27.06.2016 г.) и 01 мая 2017 года (акт от 07.05.2017 г.) в квартире 132 по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, а также их давность?;
  2. Имелась ли техническая возможность залива спальной комнаты в квартире 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, учитывая расположение коммуникаций в указанной квартире?;
  3. Какова рыночная стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива или иных причин в квартире № 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2?

Исследовательская часть

Объект исследования – индивидуально-определенный объект, представленный для производства судебной экспертизы по конкретному делу. В данном случае – объект исследования представляет собой эксплуатируемые помещения квартиры № 132 по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2.

В кухне кв. № 132 потолок облицован пластиковыми панелями, стены оклеены обоями. В туалете потолок реечный металлический, стены облицованы керамической плитки, пол также выполнен из плитки.

При проведении экспертного осмотра повреждений в результате залива на потолке и стенах туалета, а также в помещении кухни (характерных желтоватых разводов и пятен от воды, отслоения обоев) в кв. № 132 не выявлено. При проведении экспертного осмотра кв. № 132 в помещении коридора и спальной комнаты повреждений на потолке, характерных для залива (желтоватых разводов и пятен от воды, отслоения окрасочного слоя) не обнаружено.

Точно установить факт возникновения и однозначную причину залива можно только непосредственно в момент произошедшего события залива. В актах обследования от 27.06.2016 г. и 07.05.2017 г. конкретная причина не зафиксирована. С момента предполагаемых заливов прошло уже достаточно много времени. Факт залива 01.05.2017 г. вызывает сомнение.

В исследовании по вопросу № 1 были проанализированы материалы дела и приведены результаты экспертного осмотра. По характеру имеющихся незначительных повреждений отелочного покрытия в спальной комнате в кв. № 132 экспертами сделан вывод о том, что возникли они не от поступления воды через перекрытие с потолка из вышерасположенной квартиры, а при возникновении сырости в помещении после возможного залива в самой кв. № 132, либо после некачественной наклейки обоев.

Спальная комната граничит по стене с кухней и коридором и не соприкасается с туалетом и ванной комнатой. Стояки инженерных коммуникаций (канализации и водопровода), приборы учета, шаровые краны и фильтры расположены в сантехническом шкафу в туалете. Сантехнические приборы (ванна, раковина) расположены в помещении ванной комнаты, унитаз в туалете, мойка в помещении кухни.  Залив спальной комнаты в квартире 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, учитывая расположение коммуникаций в указанной квартире, теоретически мог бы произойти, например, в результате аварии (срыва трубы или крана) на радиаторе отопления в спальной комнате вышерасположенной квартиры № 136, или в результате срыва крана в сантехническом шкафу и поступлении под напором воды через порожек туалета в другие помещения в течение достаточно длительного времени. Таких аварий с перекрытием стояков по всему подъезду в указанное время не происходило. При предположительном наступлении такого случая в кв. № 136 должно было залить пол всех помещений квартиры и должны были остаться следы от залития.

Эксперты не усматривают причинно-следственной связи между заявленными в исковых требованиях о возмещении ущерба повреждениями отделочного покрытия стен и пола спальной комнаты в кв. № 132 и предполагаемыми заливами (исследование по вопросу № 1 и вопросу № 2) и не считают возможным рассчитывать рыночную стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива или иных причин в квартире № 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2 в рамках данного исследования.

*******************************************************************************************************************************************************

 

Выводы по экспертизе после залива

Ответы на вопросы, поставленные в определении Мировой судьи о назначении по гражданскому делу № 2-XXX/2017 по иску гр. A к гр. B о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебной строительно-оценочной экспертизы:

Вопрос № 1. Установить причину заливов, произошедших 27 июня 2016 года (акт от 27.06.2016 г.) и 01 мая 2017 года (акт от 07.05.2017 г.) в квартире 132 по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, а также их давность?

Ответ на вопрос № 1.

Точно установить факт возникновения и однозначную причину залива можно только непосредственно в момент произошедшего события залива. В актах обследования от 27.06.2016 г. и 07.05.2017 г. конкретная причина заливов не зафиксирована. С момента предполагаемых заливов прошло уже достаточно много времени. Факт залива 01.05.2017 г. вызывает сомнение.

Установить точную причину, произошедших 27 июня 2016 года (акт от 27.06.2016 г.) и 01 мая 2017 года (акт от 07.05.2017 г.) в квартире 132 по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, а также их давность в рамках проведении данного экспертного исследования не представляется возможным.

Вопрос № 2. Имелась ли техническая возможность залива спальной комнаты в квартире 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, учитывая расположение коммуникаций в указанной квартире?

Ответ на вопрос № 2

Технической возможности залива спальной комнаты в квартире 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2, учитывая расположение коммуникаций в указанной квартире не имелось.

Вопрос № 3. Какова рыночная стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива или иных причин в квартире № 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2?

Ответ на вопрос № 3

Эксперты не усматривают причинно-следственной связи между заявленными в исковых требованиях о возмещении ущерба повреждениями отделочного покрытия стен и пола спальной комнаты в кв. № 132 и предполагаемыми заливами (исследование по вопросу № 1 и вопросу № 2) и не считают возможным рассчитывать рыночную стоимость материального ущерба, причиненного в результате залива или иных причин в квартире № 132, расположенной по адресу: XXXXская область, г. YYYY, ул. ZZZZ , дом 2 в рамках данного исследования.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения