МГБТЭ
+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Судебная оценочная экспертиза стоимости двухкомнатной квартиры

Цель и задача судебной экспертизы - ответить на вопросы, поставленные в определении:

  1. Какова рыночная стоимость, на дату проведения экспертизы, объекта недвижимого имущества – квартиры , расположенной по адресу: Москва, проспект Маршала Жукова?
  2. Какова рыночная стоимость, на дату проведения экспертизы, 2/15 долей в праве собственности квартиры , расположенной по адресу: Москва, проспект Маршала Жукова?

Определение специальной стоимости 2/15 долей в квартире, расположенной по адресу:  г.Москва,  проспект  Маршала Жукова

2/15 доли квартиры находятся в пользовании других участников долевой собственности и делятся между ними. Таким образом, специальная стоимость является справедливой величиной для расчета и выплаты денежной компенсации другим участникам долевой собственности. Судебная практика при разделе  имущества между участниками общей собственности исходит из того, что в целях раздела общего имущества  и определения суммы компенсации  «следует руководствоваться рыночной стоимостью всего объекта и определять сумму, подлежащую компенсации, путем деления, поскольку оценка рыночной стоимости доли в квартире как отдельного объекта осуществляется с целью реализации данной доли на открытом рынке, что предполагает уменьшение ее реальной стоимости с учетом указанных обстоятельств, тогда как в целях определения компенсации при разделе наследственного имущества приведенные обстоятельства, понижающие ее стоимость, отсутствуют. Указанный подход соответствует разъяснениям, приведенным в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2014 г. по делу N 33-47102).

Специальная стоимость 2/15 долей в квартире по адресу: г.Москва, проспект Маршала Жукова.

ССдоли = РСкв*Р

где ССдоли – специальная стоимость доли;

РСкв – рыночная стоимость квартиры, в которой оценивается доля;

Р – размер доли.

ССдоли = 70865 466 р. х 2/15 = 1 048 728 рублей.

…………………………………………………………………………………………….

Определение итоговой величины рыночной стоимости Объекта

подходы оценки

Стоимость, руб.

Весовой коэффициент, в долях

Скорректированная стоимость, руб.

Затратный

Не использовался

-

-

Доходный

Не использовался

-

-

Сравнительный

7 865 466р.

1

7 865 466р.

Итоговая величина рыночной стоимости:

-

-

7 865 466р.

Определение итоговой величины рыночной стоимости Объекта

подходы оценки

Стоимость, руб.

Весовой коэффициент, в долях

Скорректированная стоимость, руб.

Затратный

Не использовался

-

-

Доходный

Не использовался

-

-

Сравнительный

1 048 728р.

1

1 048 728р.

Итоговая величина рыночной стоимости:

-

-

1 048 728р.

 *******************************************************************************************************************************************************

 

Вывод по оценке квартиры

Рыночная  стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жуков, общей площадью 42,0 кв.м., на дату проведения оценки составляет –  7 865 000 (Семь миллионов восемьсот шестьдесят пять тысяч) рублей.

Рыночная стоимость 2/15 долей в праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, проспект Маршала Жукова, на дату проведения оценки  составляет – 1 049 000 (Один миллион сорок девять тысяч) рублей.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения