+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Экспертиза жилого дома

Цель и задача строительной экспертизы: определение технического состояния жилого дома.

Общий вид дома

 8

Разрушения порожков

 7

 Трещины  по контуру 

  Сетка трещин   

 6 5

 Трещина

 3  4

Цоколь

 1

 2

********************************************************************************************************************************************************

Заключение

Объект исследования -  двухэтажный индивидуальный жилой дом с мансардным и цокольным этажами общей площадью S=722,7 кв.м.

По результатам проведенного 27.02.2016 года осмотра органолептическим методом установлено, что представленное к исследованию жилое двухэтажное здание с мансардным и цокольным этажами общей площадью S=722,7 кв.м. установлено следующие:

Основные строительные узлы и конструкции обследованного здания выполнены с соблюдением строительных норм и правил, обладают достаточной жесткостью и прочностью, дальнейшая эксплуатация строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Явные дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости (стены, пилоны, перекрытия, лестничные марши) – не установлены, за исключением: опорные стойки стропильной системы имеют трещины усушки, в том числе сквозные, на всю высоту стойки – дефект критический, требует устранения.

Дефекты ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений -  не установлены

Дефекты второстепенных элементов строительных конструкций, снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений – не установлены.

Деформаций, трещин, недопустимых отклонений от вертикали и других дефектов, влияющих на эксплуатационные показатели здания – визуально и органолептическим методом экспертом не установлены.

Технико-эксплуатационные показатели несущих конструкций здания удовлетворительные, требуется плановый ремонт помещений жилого дома.

Выявленные дефекты возникли в ходе эксплуатации:

– Трещины, образовавшиеся в штукатурном слое на стенах и откосах оконных проемов носят эксплуатационный характер - дефект не значительный устраняется ремонтом штукатурки стен.

- Диагональные и вертикальные трещины на стенах в помещениях второго этажа, наиболее вероятно, образовалась под действием сжимающих и растягивающих нагрузок в результате механических воздействий при выполнении работ по усилению стропильной системы и штраблении перекрытий для прохода инженерных коммуникаций. Диагональная трещина на сопряжении кирпичной перегородки с перемычкой и от  угла дверного проема вверх – дефект расценивается как критический, требует устранения

- Трещины в стяжке полов, наиболее вероятно, обусловлены недостаточной толщиной цементно-песчаной стяжки, выполненной по «мягкому» утеплителю и качеством раствора – дефект не значительный, устраняется ремонтом стяжки пола.

- Древесина несущих элементов деревянных конструкций (стойки стропильной системы) исследуемого объекта имеют трещины усушки шириной раскрытия 3-5мм по всей длине стоек, рыхлый состав древесины, заболонь, начальные признаки образования грибниц. Прочностные характеристики древесины стоек стропильной системы не соответствуют требованиям СНиП II-25-80, указаниям раздела  и СНиП 11-25-86,  а так же не удовлетворяет требованиям 1, 2 и 3 сорта ГОСТ 8486, ГОСТ 2695, ГОСТ 9462 дефект критический, требует устранения.

- Сварочные швы стыковых соединений конструкции лестницы имеют каверзы непровары, наплывы, не одинаковой ширины (не соответствуют требованиям ГОСТ 5264-80 «Ручная дуговая сварка. Соединения сварные» табл.1, табл.11, табл.40, табл.45, п.5, п.9; СТО 02494680-0046-2005 «Соединения сварные стальных металлических конструкций. Общие требования при проектировании, изготовлении и монтаже» п.4.1, п.4.7, табл.4.3) – дефект существенный, требует устранения.

- Оголение арматуры плит перекрытия в процессе штробления  под прохождение коммуникаций – дефект существенный, требует устранения.

- Балконные блоки установлены на монтажную пену без установки несущих колодок (нарушены требования ТР 152-05*  п.5.2.4).

- Уклон пола балконов и террасы на стены, способствует попаданию атмосферных осадков в помещение, скапливанию воды в приямках встраиваемых конвекторов отопления, привело к деформации створок балконных дверей, разрушению порожков, намоканию внутренних поверхностей стен – дефект существенный, требует устранения.  

- Система отопления: неравномерный прогрев радиаторов отопления – требуется наладка системы отопления.

Несущие и ограждающие конструкции жилого дома, находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных и каменных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Исследуемое строение пригодно для использования, согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов и  строительных конструкций работоспособное, угроза  жизни и здоровью граждан отсутствует. Пространственная жесткость строения обеспечена в достаточной степени.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения