+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

Онлайн база государственной оценки недвижимости

Теперь совершенно официально заработает государственная база данных, в которой будет содержаться полная информация о сделках по недвижимому имуществу граждан. Об этом позаботился Российский реестр. Каждый пользователь теперь может узнать, сколько стоит квартира, дом или другой предмет недвижимости в месте его проживания или в другом районе города или страны.

В июле этого года на сайте Росреестра появиться еще одна дополнительная опция для базы данных. Владелец недвижимости, как в Москве, так и других регионах России сможет получить данные о том, какова стоимость его собственности после оценки государством. Это поможет точно определить окончательный размер налога на недвижимость. Как и полагается, такая услуга будет платной. Еще один раздел «Мониторинг рынка недвижимости» также свободно будет доступен для пользователей на сайте Росреестра.

Хотя презентация онлайн-базы уже прошла 31 мая, программа временно работает в тестовом режиме. Да и войти в новую систему пока непросто. Для этого нужно нажать на вкладку «Кадастровая оценка», в которой будет искомый подраздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

В новой базе можно будет получить достаточно подробную информацию. Для этого необходимо указать населенный пункт, включая область и даже название поселка. На экране высветиться целый список сделок, которые проводились в этом районе с недвижимостью и прошли государственную регистрацию. Перед пользователем будет дата и вид сделки (купля или продажа), указаны обременения, вид помещения (квартира, дом), его параметры и цена. Уже внесена в базу данных информация с 1998 года.

База о недвижимости в России своего рода историческая энциклопедия. Например, если просмотреть сделки в 2008 году, можно увидеть, что в Москве по улице 2-я Тверская-Ямская продавалась квартира из 15 комнат размером 1111 м2 (жилая площадь – 837м2). Ее цена на тот момент была 176,5 млн. рублей. Это показывает, что в основном за одну квартиру в центре Москвы можно отдать 20-50 млн. руб. Квартиры площадью 50-70м2 на 2 комнаты стоили якобы в мае 2012 года от 7 до 15 млн. рублей. А вот в 2004 году за однокомнатную отдавали всего 500 руб. Естественно, после проведения независимой оценки, цифры были бы кардинально другими.

На сегодняшний день в Росреестре содержится только официальная информация о стоимости недвижимости. Однако заместитель главы ведомства Вадим Андропов уверяет, что часто цены в реестре занижаются. Стоимость занижают сами владельцы, чтобы избежать уплаты налогов. Поэтому, как советует Андропов, лучше держать ориентир на ипотечные сделки, где стоимость будет максимально приближена к настоящей цене. В связи с этим, как сообщил глава Росреестра Васильев, их ведомство совместно с Министерством экономики и развития подготавливают документ, согласно которому каждый владелец собственности будет обязан указывать цену сделки на момент регистрации.

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения