+7 /916/ 357 3796
Дежурный эксперт ежедневно с 10 до 22 часов ответит на Ваши вопросы и запишет на срочное проведение экспертизы или оценки.
Меню

В нашем блоге вы сможете узнать самые интересные новости из мира профессиональной оценки и независимой экспертизы. А также новости нашей компании и яркие примеры проведенных нами экспертиз.

О применении льготной цены при приватизации земли под объектом недвижимости

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.07.2016 № N 310-ЭС16-1609 Суд оставил без изменения постановление апелляционного суда об удовлетворении иска по делу о взыскании неосновательного обогащения, поскольку, признав, что требование о возврате переплаты по договору купли-продажи земельного участка правомерно перешло к истцу по договору уступки требования, суд апелляционной инстанции законно и обоснованно удовлетворил иск.

В результате ряда сделок гражданин стал собственником объектов недвижимости, ранее приобретенных организацией в порядке приватизации госимущества.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала, что гражданин был вправе выкупить земельный участок под этой недвижимостью по льготной цене (2,5% кадастровой стоимости).

Федеральным законом предусмотрена льготная цена, по которой до 01.07.2012 земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, продаются в т ч. коммерческим организациям и предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких участках зданий, строений, сооружений, отчужденных из государственной или муниципальной собственности.
Ранее Президиум ВАС РФ признал, что льготная цена распространяется и на покупателя недвижимости, ранее приватизированной иным лицом. Достаточно лишь установить факт отчуждения недвижимости в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий.

Таким образом, физлицо, которое приобрело недвижимость, ранее отчужденную в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, также вправе выкупить землю по льготной цене (наряду с коммерческими организациями и предпринимателями). 

Это краткая аннотация к одной из проведенных экспертиз.
Чтобы проконсультироваться по Вашему случаю, звоните:
+7 /916/ 357-3796
Заказать обратный звонок:
Звонки совершаются в рабочее время
с 10:00 до 18:00
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):
поля обязательные для заполнения
Написать нам:
Представьтесь:
Ваш телефон:
Ваш e-mail (если вас устроит электронный ответ):
Ваш вопрос (не забудьте указать время для звонка):


Размер прикрепляемого файла не должен превышать 20Мб

поля обязательные для заполнения