Строительная экспертиза, независимая экспертиза строительства

Строительная экспертиза:
• экспертиза качества при производстве строительных, проектных и ремонтных работ
• экспертиза качества строительных материалов
• экспертиза качества оконных конструкций, инженерных систем отопления, кондиционирования, электроснабжения, освещения, теплоизоляции, влагоизоляции.
• Составление смет на ремонт помещений после залива, пожара или иных действий третьих лиц, определение стоимости восстановительного ремонта помещения (в т.ч. составление дефектной ведомости, расчетов затрат)
• Составление сметы на ремонт помещения по предоставленным документам (без выезда эксперта на место)
• Определение качества строительства частных домов, коттеджей.

Независимая строительная экспертиза может проводиться как на этапе решения спора в рамках переговоров между участниками строительства (досудебная экспертиза, строительный аудит), так и на момент разрешения спора в рамках судебного разбирательства (судебная экспертиза).

Строительная экспертиза проводится при оценке соответствия качества фактически выполненных работ договорным, проектным требованиям и государственным нормативам, определении объемов и стоимости выполненных работ, проверке достоверности и обоснованности сметной документации, определении причин возникновения повреждений и стоимости их устранения, определении физического износа, определении порядка пользования, разделе (выделе доли) спорного домовладения.

Независимая экспертиза строительства приобретает статус судебной экспертизы, если стороны вступили в судебный процесс и назначается в административном, гражданском, арбитражном, и уголовном процессе для установления фактических данных, имеющих доказательное значение для дела. По гражданским и арбитражным делам экспертиза назначается судом, а по уголовным - следователем, прокурором.

Техническое обследование зданий и сооружений (объектов недвижимости) выполняется с целью определения их технического состояния, фактической несущей способности отдельных конструкций и узлов.

На основании произведенных обследований выдаются рекомендации по возможности дальнейшей эксплуатации, усилению конструктивных элементов, конструкций и узлов.

Технический надзор осуществляется за качеством строительно-монтажных, отделочных и специальных видов работ.
Опытные эксперты осуществят технадзор за капитальным строительством, проведут технический надзор при реконструкции объектов, ремонте квартир, технический надзор при строительстве загородной недвижимости, заглубленных и гидросооружений, административных и промышленных зданий.

Оценка объектов недвижимости выполняется для определения рыночной стоимости недвижимого имущества. Необходимость оценки возникает при купле-продаже объектов недвижимости, акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей, внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций, страховании объектов недвижимости, кредитовании под залог объектов недвижимости, разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов, исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.