Оценка квартиры
Независимая оценка квартир – это поэтапный процесс определения рыночной стоимости конкретной квартиры, а точнее, права собственности или иных вещных прав на нее, как например, оценка стоимости аренды квартиры или другого жилого помещения.
Опытные специалисты-оценщики из Бюро независимой экспертизы, смогут должным образом оценить квартиру и выдать заявителю на руки официальный отчет об оценке квартиры, который будет принят в качестве доказательства любой судебной инстанцией, нотариусом, банком или страховщиком на территории Российской Федерации.
Такие процедуры, как оценка квартиры для продажи, оценка квартиры БТИ и другие виды оценки с оформлением отчета будут проведены в самые короткие сроки и по привлекательным для заказчика ценам.
Независимая оценка квартир в Москве, равно как и оценка квартиры в Московской области, в обязательном порядке, принимает во внимание все ее особенности, а именно: место расположения, площадь, планировку, этаж, наличие ремонта и пр.
Оценка квартиры под залог в банке или ипотеки
Оценка квартиры для ипотеки или в качестве банковского залога по кредиту подразумевает все ту же процедуру определения рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной стоимости для ее реализации на рынке.
Однако, любой банк, выдавая кредит, в том числе ипотечный, всегда помнит о том, что кредит может быть не возвращен. Поэтому он заинтересован в максимально быстрой конвертации объекта залога, а именно конкретной квартиры, в деньги. Поэтому он желает знать ликвидационную стоимость недвижимости, а именно - ту цену, за которую он сможет реализовать заложенную квартиру в максимально короткие сроки.
Оценщик бюро независимой экспертизы самостоятельно определяет размер дисконта на срочность продажи, а значит, (оценка рыночной стоимости квартиры) будет объективной и позволит избежать снижения размера кредита.
Сколько времени займет оценка квартиры
В МГБТЭ рыночная оценка квартиры занимает не более двух дней. При срочном заказе этот срок может быть сокращен до суток.
За это время оценщик осмотрит квартиру и прилегающую домовую территорию, подберет аналогичные объекты для сравнения, рассчитает корректировки, чтобы сгладить несоответствия между конкретным объектом и аналогами, а также, собственно, рассчитает рыночную стоимость квартиры.
Точно также происходят и оценка стоимости доли квартиры и оценка комнаты в коммунальной квартире.
Пакет документов для оценки
Оценка стоимости квартиры в Подмосковье и Москве требует от заявителя наличие определенного пакета документов, необходимого оценщику. В него входит:
- копия свидетельства о собственности,
- копия необходимой экспликации,
- копия кадастрового паспорта.
Если имеется, например, смета на проведенный ремонт или другие документы, то и они должны быть предоставлены оценщику.
Стоимость оценки квартиры
Многих заказчиков интересует конкретный вопрос: сколько стоит оценка квартиры? Цена зависит от многих обстоятельств: от площади конкретной квартиры, ее местоположения, а также цели оценки и срочности исполнения заказа. Позвоните по телефону (495) 785 36 86 и уточните стоимость услуги для конкретно Вашего имущества. Или Вы можете заказать оценку квартиры по адресу г. Москва, ул. Спартаковская д. 7, в офисе МГБТЭ